ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство Жилой комплекс «Мечта в г.Махачкала»

по адресу Россия, Республика Дагестан,

 г. Махачкала, в Северной промзоне в районе поста ГАИ, ЗУ/3, ЗУ/4

 

№ п/п   Содержание

 

1. Информация о Застройщике
1.1. Фирменное наименование (наименование) Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-Строй»
Место нахождения Россия, Республика Дагестан, г.Махачкала, ул. Батырая, д. 11, офис 524
Режим работы 9-18 ч., перерыв 13-14 ч.
1.2. Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 05 № 002564262 от 13 июля 2009 г., ИНН 0532003838, КПП 053201001, ОКВЕД 452, ОКПО 61866469, ОГРН 10905332000338
1.3. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица Фирменное наименование (наименование) юридического лица — учредителя (участника);

или ФИО физического лица — учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает учредитель (участник) в органе управления
Алиев Шамиль Омарович 100 %
1.4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

 

Место нахождения объекта недвижимости Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией Фактический срок ввода  в эксплуатацию
Россия, Республика Дагестан, г.Махачкала, ул. Бейбулатова 15 «А», 10 этажный 100 квартирный 2012 г. 2012 г.
Россия, Республика Дагестан, г.Махачкала, Бейбулатова 15 «А», 10 этажный 100 квартирный, корпус 1 2012 г. 2012 г.
    Россия, Республика Дагестан, г.Махачкала, в Северной промзоне в районе поста ГАИ, ЗУ/3, ЗУ/4, 7 этажный 82 квартирный дом 2013 2014
1.5. Вид лицензируемой деятельности Строительство
Номер лицензии № 0437. 00-2013-0532003838-С-28
Срок действия лицензии Начало действия 05 декабря 2013 г., Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия
Орган, выдавший лицензию Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа»
1.6. Финансовый результат текущего года 68 700 000  руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Нет
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Нет
2. Информация о проекте строительства

 

22.1. Цель проекта строительства Строительство жилья эконом класса в рамках реализации на территории Республики Дагестан программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан  Российской Федерации»
Этапы и сроки  реализации проекта строительства I этап – 2016 г.

II этап – 2017 г.

Результат экспертизы проектной документации Проектная документация на строительство жилого комплекса «Мечта в г.Махачкала» в Северной промзоне в районе поста ГАИ, ЗУ/3, ЗУ/4 соответствуют требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, который соответствуют требованиям нормативных технических документов – Положительное заключение № 05-1-4-0044-13 от 31 октября 2013 г.
2.2. Разрешение на строительство № RU 05308000-09 от 25.02.2014 г., срок действия до 30.12. 2017 г.
2.3. Права застройщика на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права от 18.12.2013 г., основание Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от 17.10.12 г., вид права; собственность
Собственник земельного участка Алиев Шамиль Омарович
Кадастровый номер земельного участка 05:40:000016:592
Площадь земельного участка 15666 кв.м.
Элементы благоустройства Закрытый охраняемый двор, во дворе парковая зона, детская игровая площадка, волейбольная и футбольная площадки и т.д.
2.4. Местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Россия, Республика Дагестан, г.Махачкала, в Северной промзоне в районе поста ГАИ, ЗУ/3, ЗУ/4
Описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Жилой комплекс запроектирован по индивидуальному проекту, территория оснащена элементами дворового благоустройства – проездами, тротуарами, парковкой легковых автомашин, площадкой для сушки белья и установки контейнеров для складирования твердых бытовых отходов. Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с диафрагмами жесткости. Фундаменты монолитная железобетонная плита. Атомная котельная, все инженерные сети и коммуникации. Соблюдены в соответствии все нормы с требованиями СНиП для обеспечения доступа инвалидов. В здании отсутствуют источники загрязняющие окружающую среду.
2.5.

 

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) Корпуса: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей Кол-во комнат Кол-во квартир Общая площадь квартиры, кв.м.
от до
1 316 37 42
2 288 55 62
3 36 79  
2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом Детский сад, начальная подготовительная школа, салон красоты, супермаркет, химчистка, пекарня, фитнесс клуб
2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 05:40:000016:592
2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости 2016-2017гг.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в эксплуатацию Орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, согласно ГрК РФ от 29.12.2004.

 

22.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства Информация о возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства отсутствует

 

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства Меры по добровольному страхованию строительных рисков будут приниматься по мере реализации проекта
2.9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 1 433 246 500 руб.
2.10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «ЭКО-строй»

2.11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Соглашение № 1 от 28 июля 2015 г.

Соглашение № 3 от 11 апреля 2016 г. о сотрудничестве по обеспечению жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»

Оказание услуг сторонним организациям.

 

2.12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров На стадии проработки

 

____________________

М.П.

 

 

____________________________

(Ф.И.О, подпись руководителя)